Como garantir que nada fique sem ser registrado em uma vistoria imobiliária

Uma vistoria imobiliária é um dos momentos mais críticos no processo de locação, compra ou venda de um imóvel. É a partir dela que se estabelece um "raio-x" do estado real da propriedade, prevenindo futuros conflitos entre as partes.

Por isso, nenhum detalhe pode ficar de fora.

Neste artigo, você vai aprender práticas simples e eficazes para garantir que absolutamente tudo seja registrado durante uma vistoria.

Por que detalhes esquecidos geram grandes problemas?

Imagine a seguinte situação: na entrada do imóvel, a parede estava levemente manchada. O vistoriador não anotou, nem tirou fotos. Na devolução, o proprietário exige que a parede seja repintada, alegando que o dano foi causado pelo inquilino.

Sem um registro claro da condição inicial, surgem conflitos que poderiam ser evitados.

Cada detalhe esquecido se transforma em um potencial motivo de disputa jurídica.

As 5 práticas para garantir uma vistoria completa e sem lacunas

1.Use um checklist estruturado

Nunca dependa apenas da memória. Um checklist bem elaborado ajuda o vistoriador a lembrar de cada item e cada ambiente.

Itens que você não pode deixar de incluir:

• Portas e fechaduras

• Pisos e rodapés

• Paredes e tetos (pintura, rachaduras, infiltrações)

• Tomadas, interruptores e luminárias

• Janelas e vidros

• Armários embutidos e móveis, se houver

• Instalações hidráulicas e sanitárias

• Equipamentos elétricos (ar-condicionado, forno, etc.)

• Áreas externas (garagem, quintal, jardim)

  
  

2.Fotografe tudo — e com critério

Fotos são provas incontestáveis.

Ao fotografar:

• Capture o ambiente geral

• Registre detalhes de possíveis danos

• Fotografe números de série de equipamentos

• Tire fotos datadas (apps como o SUUV já embutem isso no fluxo)

  
  

3.Faça vídeos complementares

Vídeos são excelentes para documentar aspectos que não aparecem bem em fotos, como:

• Funcionamento de portas e janelas

• Ruídos estranhos em equipamentos

• Vazamentos perceptíveis em funcionamento

Um vídeo de poucos minutos complementa um laudo e elimina dúvidas.

4.Descreva com objetividade e precisão

Evite frases vagas como "bom estado".

Prefira descrições assim:

• Errado: parede em bom estado

• Correto: parede com pintura acrílica branca, com pequena mancha amarela de próxima ao rodapé esquerdo

  
  

Essa precisão torna o laudo confiável e juridicamente defensável.

5.Utilize tecnologia especializada

Realizar tudo isso manualmente em papel é arriscado e ineficiente.

Com um app de vistoria profissional como o SUUV, você garante:

• Checklist automatizado

• Fotos e vídeos anexados ao laudo

• Padronização de registros

• Relatórios prontos para assinatura digital

• Armazenamento em nuvem, com histórico seguro

A tecnologia evita esquecimentos e reduz o tempo de vistoria.

Registrar tudo é uma obrigação, não um diferencial.

Cada detalhe não documentado hoje pode se tornar um problema amanhã.

Se você quer saber como o SUUV pode ajudar sua equipe a realizar vistorias completas, rápidas e seguras, clique aqui e conheça a solução.